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198彩收益怎么算Hugo Boss希望从其在纽约830万美元的租约中获利

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Hugo Boss Retail LLC正考虑解除其在纽约一家购物中心的租约,该购物中心因冠状病毒大流行而关闭了数月之久。
 
上周五,这家高端时尚品牌向纽约州法院提起诉讼,要求解除其在曼哈顿区西侧哥伦布圆环(Columbus Circle)店铺的商业地产租约。这份租约将于2025年12月31日到期,由于政府强制关闭,这家店在3月中旬至9月9日期间关闭,租约被描述为“不可执行”。
 
根据申请文件,Hugo Boss每月向a /R Retail LLC支付约69.2万美元,全年支付约830万美元。除非198彩总代理找到更好的生产,使用和处置服装的方法,否则198彩注册官网认为全球时装业将在不断扩大的范围内吞噬目前现有的资源。
 
“纽约市商业、商业和日常生活的完全停滞,已经完全、不可预见地挫败了租约的目的,并使履行合同变得不可能,”它写道。
 
另外,Hugo Boss建议,它有权在无法使用租赁物业期间获得租金减免,以及按比例的租金减免,以反映最近几周“营运能力不足”。该公司称,早在5月份,他们就曾“多次尝试”与房东达成协议。全球最大的198彩总代梭织衬衫制造商香港溢达集团(Esquel Group)已开始在中国南部一个崭新的,耗资3.133亿美元的环保生产基地进行铺垫生产。
 
“花近70万美元的月租金来经营一家零售店的目的,在这家店无法开业的情况下,会完全让人失望,”该品牌说。“当主题店只能以有限的容量开业,或者当顾客太担心严重的疾病和潜在的死亡,不敢冒险到室内购物中心购买衣服或其他个人物品时,这个目标也会受挫。”
 
德国时装屋上不是唯一的奢侈品品牌与业主作为COVID-19爆发保留了对国家的控制:两个月前,萨克斯第五大道的房东而驰名商店起诉奢侈品零售商在未付租金和试图驱逐的百货商场。(萨克斯随后对巴尔港购物中心和惠特曼家族发展公司(Whitman Family Development)的总裁兼首席执行官马修•惠特曼•拉曾比(Matthew Whitman Lazenby)提起诉讼,指控他们的声明违反了双方的合同和购物中心的受托责任。惠特曼家族发展公司是购物中心的所有者。)毫无疑问,随着198彩注册官网技术不断重塑零售商如何思考其供应链并满足客户需求,198彩总代理零售业正在经历快速转型。但是要使198彩代理适应未来的增长,他们必须采用“平台思维”并提供一系列完全不同的经验。
 
随着许多商店倒闭,盖普和罗斯,以及诺德斯特龙、H&M和伯灵顿等越来越多的零售商选择不支付租金,因为危机让它们的资产负债表陷入混乱。一些租户寻求房东的让步,但一些房东——包括Gap和Ross的房东——最终对他们的租户提起了诉讼。许多商业租赁都包含不可抗力条款,基本上使双方免于因其无法控制的情况(包括战争、罢工以及在某些情况下的大流行病和其他类似的不可预见事件)所造成的某些义务。
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